¿Cuánto vale mi propiedad? ¿Cuánto debo pagar por la casa o
el apartamento de mis sueños? Más allá de las fluctuaciones del mercado, vamos
a contar cuáles son los 10 elementos que valorizan o encarecen una propiedad.
1. Ubicación
Es el elemento que más condiciona la compra de una vivienda,
es el aspecto “fundamental” a la hora de definir el precio del inmueble.
Además, en la ubicación incide cómo influye el entorno en la vida de los
habitantes, si es una zona con parques o colegios, en caso de que el comprador
tenga hijos; o que esté cerca de
sus zonas de interés, si es soltero. También influyen en el precio las
comodidades de la zona, transporte, etc.
2. Ascensor
Las viviendas situadas que cuentan con ascensor, facilitan
la movilidad de los habitantes que residen en ella, y valen más que aquellos
inmuebles que no tienen este servicio. El asensor es un elemento imprescindible
para asegurar máxima rentabilidad de una vivienda.
3. Buena vista
En la zona de costa, un apartamento que no cuente con ningún
elemento que obstruya la vista al mar”puede verse encarecido en un 100%. La
vista es fundamental para la definición de varias compras.
4. Terraza
La terraza es uno de los elementos que más se valoran en una
vivienda y, a mayor número de metros de terraza, mayor será el precio de la
vivienda.
5. Altura
La altura a la que se sitúe una vivienda también puede
aumentar o disminuir el precio final de un inmueble. La subida del precio de la
vivienda según su altura “influye mucho” en la luminosidad, puesto que el cliente
entiende que a mayor altura tendrá una vivienda más luminosa y, probablemente,
más silenciosa.
6. Orientación
Directamente relacionada con la luz y la vista está la
orientación que presenta la vivienda. Una condición que también encarece el
precio de la misma. Otro elemento muy valorado y vinculado a la orientación es
el hecho de que la vivienda sea exterior.
7. Piscina
El hecho de que una vivienda cuente con piscina también
aumenta su valor de cara a una futura venta. Los compradores con hijos pequeños consideran que la piscina
es un servicio extra que les aporta seguridad.
8. Servicios
Los servicios, tanto individuales como comunitarios, con los
que cuenta una vivienda pueden encarecer notablemente su precio. Esto ha
motivado que se ofrezcan una amplia variedad de servicios: seguridad 24 horas,
contar con portero, espacio para deportes o las zonas verdes.
9. Diseño y terminaciones
Las características de los materiales con los que cuenta un
inmueble residencial son fundamentales para su mantenimiento, por su
durabilidad, funcionalidad o por la autosuficiencia de los suministros
eléctricos. Los acabados pueden terminar suponiendo un ahorro considerable para
los propietarios, quienes en el largo plazo se pueden permitir desprenderse de
la vivienda a un coste más elevado. Lo mismo ocurre con el diseño de la
vivienda, ya que se trata de un elemento que no se puede cambiar, añaden desde
esta compañía, lo que condiciona la aceptación o rechazo de un inmueble por
parte de los potenciales clientes.
10. Estado de conservación
Es el componente más subjetivo a la hora de calcular el
encarecimiento que puede suponer en una vivienda. Pero es fundamental a la hora de tasar un inmueble.
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